Nie dawno pisaliśmy o nowo przygotowanej nowelizacji ustawy rolnej. Kilka dni temu została ona podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę.

Komornicy raczej nie kojarzą się nam dobrze, a kontakt z nimi, dla wielu nie jest miły. Jednak, na licytacjach komorniczych można niemało zyskać – zwłaszcza, kiedy szukamy nieruchomości w okazyjnych cenach.

System Condo, choć nie jest nowy, na naszym rynku wciąż jest nowością. Dla wielu, jest to inwestycja niezwykle zyskowna, warto więc przyjrzeć się na czym polega Condo i jakie daje nam możliwości.

Jak niemal zawsze przed i podczas wakacji, rośnie zainteresowanie tymi nieruchomościami, które położone są w atrakcyjnej okolicy. Za mieszkanie w atrakcyjnym, pod względem krajobrazu  miejscu, jesteśmy w stanie zapłacić znacznie więcej -  w trakcie kilku minionych tygodni, na terenach nadmorskich, odsetek transakcji z cenami przekraczającymi  średnie wartości znacznie się zwiększył.

Po pierwszym półroczu na rynku nieruchomości w 2016 roku okazuje się, że powierzchnie handlowe mają się bardzo dobrze! 13, 07 mln m kw to całkowita podać nowoczesnej powierzchni biurowej. W budowie pozostaje kolejne 0,61 mln m kw.

 W ostatnim czasie pośród ogłoszeń nieruchomości możemy zetknąć się z ofertami, które nazywane są apartamentami. Niestety, w większości przypadków lokal opisywany jako „apartament” nie spełnia odpowiednich warunków – wyższy standard i nowoczesne budownictwo nie sprawiają, że mieszkanie staje się apartamentem. Co zatem o tym decyduje?

Prawdopodobnie znów będzie można budować małe, nawet 18-metrowe kawalerki. Przepisy dotyczące minimalnych wielkości mieszkań mają zostać zmienione. Regulacje w tej sprawie już są przygotowane. Czy to dobra decyzja?

Wakacje to czas, kiedy wielu z nas rozważa zakup działki rekreacyjnej. Bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się grunty niedaleko wód, najczęściej koło rzek. W ostatnim czasie popularnością cieszy się Podlasie.

Deweloperzy nie mogą narzekać na brak zainteresowania rynkiem nieruchomości. Sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań jest bardzo korzystna. Jedyny problem, z jakim borykają się deweloperzy, to sposób przedstawiania swojej oferty – największym zainteresowaniem cieszą się bowiem mieszkania o niewielkiej powierzchni.

Rynek nieruchomości skupia się często przede wszystkim na ludziach młodych. To do nich kierowane są programy mieszkaniowe, to dla nich w znacznej większości budowane są mieszkania, to w końcu dla nich banki przygotowują specjalne oferty.  Tymczasem konsumentami na rynku nieruchomości są również osoby starsze. Czy wiemy, czego potrzebują?

Rzecznik Praw Obywatelskich Adam Bodnar skierował wniosek o skontrolowanie niedawno wprowadzonej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego do Trybunału Konstytucyjnego. U podstaw wniosku leżą miedzy innymi: nieprzestrzeganie zasady przyzwoitej legislacji, a także naruszenie wolności gospodarczej, prawa własności, a także prawa dziedziczenia.

Polska awansowała z miejsca 17 na 13 w Globalnym Indeksie Transparentności Rynku Nieruchomości. Została oceniona wyżej niż Japonia, Dania czy Szwajcaria. 

 

Jak informuje gazeta.pl, Kraków posiada wyłącznie cztery działki, które teoretycznie mogłyby zostać wykorzystane  w programie Mieszkanie Plus – teoretycznie.

Sejm uchwalił nowe przepisy dotyczące obrotu ziemia rolną. Od tej pory to właściwiej gruntu, którzy będą starali się o udzielenie kredytu hipotecznego, wraz z bankiem – wspólnie - będą ustalać wartość nieruchomości rolnej. Taką decyzję powziął w dniu wczorajszym, tj. 6 lipca 2016 roku  sejm, wprowadzając odpowiednia nowelizację ustawy.

Bank Gospodarstwa Krajowego w dniu wczorajszym, wstrzymał przyjmowanie wniosków o udzielenie dopłat MdM na rok 2017. Pula została wyczerpana

30 czerwca 2016 roku to dla nas data szczególna – zostaliśmy przyjęci do grona Fundacji Firmy Rodzinne. To dla nas duże wyróżnienie, powód do dumy i radości! 

Nowy projekt mieszkaniowy rządu „Mieszkanie Plus” wciąż budzi duże kontrowersje. Budowa osiedli ma odbywać się na gruntach należących do skarbu Państwa. Warto więc zatrzymać się przy tym fakcie – ile gruntów należy do skarbu państwa i jakiego typu są to grunty?

Przeprowadzone w Wielkiej Brytanii referendum, które wykazało, że mieszkańcy wysp, a przynajmniej ich duża część, chce opuszczenia Unii Europejskiej, poruszyło niemal cały świat. Natychmiast mogliśmy obserwować tąpnięcia na giełdach oraz na rynku walutowym. Czy jednak Brexit niesie ze sobą jedynie negatywne skutki?

Kraków to nie tylko piękne miasto ze starą tradycją, ale to także drugie miasto w kraju  pod względem liczby mieszkańców oraz główny ośrodek województwa. Krakowski rynek mieszkaniowy jest dojrzały i charakteryzuje się wciąż stabilnymi cenami, które jednak – jak można się spodziewać – są zróżnicowane w poszczególnych dzielnicach.

Fakty mówią same za siebie:  wzrasta odsetek Polaków mieszkających w lokalach większych, aniżeli potrzebują. Co więcej, często posiadają oni dochody mniejsze od przeciętnych. Do czego to prowadzi? Czy jest na to jakieś rozwiązanie?

Wszystko co powinieneś wiedzieć o umowie timeshare 

Nadchodzi wakacyjny okres i każdy z nas zastanawia się, gdzie wygodnie wypocząć w te wakacje? Coraz popularniejszym rozwiązaniem staje się skorzystanie z umeblowanego, komfortowego apartamentu lub domu. Czy wiesz jednak na czym polega umowa timeshare i jakie są prawa i obowiązku, a także korzyści z niej wynikające? Jeśli nie, zapraszamy do lektury! 

Każdy, kto ubiegał się o kredyt mieszkaniowy, zetknął się zapewne z rzeczoznawcą majątkowym, który miał wycenić kredytowaną nieruchomość.  Rzeczoznawca taki był narzucany przez bank – teraz, jak zapewnia resort budownictwa, sytuacja ta ma ulec zmianie.

Domy z rynku wtórnego kupowane są dość chętnie. Wynika to z kilku czynników. Po pierwsze, starsze domy usytuowane są w znacznie lepszej okolicy niż te nowe, które najczęściej powstają na obrzeżach miast. Po drugie, nowe domy posiadają również znacznie mniejszą działkę niż ruchomości, które powstały przed kilkoma lub kilkunastoma laty. Nie powinno zatem nikogo dziwić, że wiele osób tylko czeka na taką okazje. Kupując dom należy jednak zweryfikować jego stan techniczny.

Odkąd oficjalnie przekazane zostały wszystkie założenia nowego narodowego programu mieszkaniowego „Mieszkanie Plus”, na wielu portalach pojawiają się różnorodne opinie – te, które pochwalają ten pomysł i te, które nie szczędzą krytyki. My jednak przedstawimy fakty dotyczące najważniejszych różnic pomiędzy programem „Mieszkanie Plus”, a innymi, które obecnie funkcjonują.

Dziś premier Beata Szydło przedstawiała szczegóły programu Mieszkanie plus. Program ten ma być kontynuacją, a raczej ma zastąpić program Mieszkanie dla młodych, który obowiązuje do końca 2018 roku.

W ostatnich miesiącach średnie ceny działek budowlanych spadły głównie w miastach wojewódzkich. Oczywiście w niektórych regionach zanotowano również wzrosty cen, jednak były one mniejsze, aniżeli spadki. Chcesz wiedzieć, gdzie obecnie można zakupić najtańsze działki, a gdzie są one najdroższe? Zapraszamy do lektury!

Czy mieszkania w blokach z wielkiej płyty są popularne? Czy chcemy w nich mieszkać? Wydawałoby się, że popyt na mieszkania w bloku z dużej płyty nie powinien być wysoki – w końcu mieszkania te nie cieszą się dobra sławą. Jednak, okazuje się, że na przestrzeni ostatnich 3 lat mieszkania tego typu stanowiły aż 40 procent wszystkich mieszkań przeznaczonych na sprzedaż. Zaskakujące?

Od początku roku w największych miastach Polski obserwuje się lekki wzrost cen za metr kwadratowy. Jednak sytuacja taka nie występuje na terenie całego kraju – w Katowicach oraz w Łodzi mieszkania znacznie potaniały. Jeżeli jednak na ceny spojrzymy całościowo, okazuje się, że rynek jest bardzo stabilny.

Od 30 kwietnia br. obowiązują przepisy, których celem jest ochrona lasów przed niekontrolowanym wykupem. Okazuje się, że ustawa ta niezwykle utrudnia życie tym, którzy chcieliby sprzedać dom z działką, na której znajduje się użytki leśne – dlaczego? Ponieważ w myśl nowej ustawy, ich majątek może zostać przejęty przez Lasy Państwowe, za śmiesznie mało pieniądze.

W połowie roku 2015 weszła w życie nowelizacja dotycząca prawa budowlanego. Jedną z najważniejszych zmian jest możliwość budowy domu jednorodzinnego bez pozwolenia na budowę – czy jednak zawsze jest to rozwiązanie korzystne?

Obecnie banki znacznie zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów na mieszkanie. Kredytobiorcy muszą liczyć się obecnie z wieloma utrudnieniami. Trend taki utrzyma się w kolejnych miesiącach.

Pierwszy kwartał bieżącego roku zapewne był trudny dla wielu kredytobiorców. Podniesione zostały nie tylko marże kredytowe, ale również kwoty obowiązkowego wkładu własnego. Dodatkowo, wiele banków znacznie bardziej rygorystycznie podchodziło do ubezpieczeń zadłużeń.  

Szukając mieszkania zazwyczaj najważniejsza jest dla nas lokalizacja. A co w sytuacji, jeśli w okolicy znajdują się biurowce? Czy ma to wpływ na naszą decyzję o wynajmie?

Kiedy przeglądamy oferty nieruchomości w celu wynajmu, kierujemy się przede wszystkim ich lokalizacją. Najczęściej wybieramy lokale, które znajdują się w centrach miast, a najlepiej w ich ścisłym centrum. Oczywiście, nieruchomości położone poza ścisłym centrum również cieszą się popularnością – decydujemy się na nie ze względu na cenę lub bliskość do miejsca pracy. Na wybór nieruchomości wpływa również dostęp do komunikacji, urzędów oraz szeroko pojętej rozrywki.

Badanie termowizyjne trwa krótko, ale jego wyniki są nie do przeceniania. To właśnie dzięki temu specjalistycznemu badaniu możemy przekonać się jaki jest obecny stan izolacji termicznej naszego domu, jak prezentuje się szczelność stolarki budowlanej oraz, czy nie ma wad instalacji grzewczych.

Zacznijmy od początku …

Badanie termowizyjne polega na obserwacji ciepła, które emitowane jest przez konkretny obiekt. Obraz cieplny, który jest wynikiem badania, pokazujący dokładny rozkład temperatur, nazywany jest termografem. Usługę tego typu oferuje coraz więcej firm, wystawiając jednocześnie specjalistyczne certyfikaty energetyczne.

Nieruchomości zabytkowe mają szczególny charakter dla dziedzictwa kulturowego. Przy ich wycenie należy wziąć pod uwagę nie tylko samą wartość rynkową, ale również – trudne do oszacowania i wyrażenia – wartości historyczne i kulturowe.

Polacy chętniej wynajmują, czy kupują mieszkania? Krajowy Rynek Nieruchomości, przy pomocy ankiety, sprawdził co wolą nasi rodacy. Wyniki nie są zaskakujące.

Rok 2015 przyniósł rekordową podaż na rynku biurowym. Największy dynamizm widoczny był oczywiście w dużych polskich miastach;  w Warszawie, Krakowie, Katowicach, ale również we Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Szczecinie i Lublinie.

Przed współczesną urbanistyką stawiane są bardzo duże wwymagania. Nabywcy mieszkań oczekują już nie tylko wygody i dobrej lokalizacji nieruchomości, ale również funkcjonalnych i ekologicznych rozwiązań, a także dużej ilości terenów zielonych. W Polsce budownictwo takie zdobywa coraz większą rzeszę fanów. Jednym z propagatorów nowoczesnych rozwiązań w budownictwie polskim ma zostać YIT, ale nie tylko…

Obowiązujące przepisy ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji, zapewniają gminom możliwość wyprowadzenia ze stanu kryzysowego obszarów zdegradowanych, a więc ich rewitalizację. Zasady, tryb przygotowania oraz oceny rewitalizacji, określone są przepisami. Aby gmina mogła zrealizować ww. zadania, wyznacza w drodze uchwały, z własnej inicjatywy albo na wniosek wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji (art. 8 ustawy).

Jak wynika z raportu firmy Cushman & Wakefield „Property Times”, rynek powierzchni handlowych w naszym kraju znacznie się powiększył. W 2015 roku otwarte zostały 23 nowe obiekty handlowe, a niespełna 30% podaży. dotyczy rozbudowy istniejących już obiektów.

Kancelaria prezydenta przedstawiła projekt ustawy dotyczący kredytów walutowych. Znajdują się w nim propozycje pomocy dla frankowiczów, a dokładniej zapisy o trzech rodzajach restrukturyzacji: dobrowolnej, przymusowej oraz przeniesienie własności nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu.

Podatek bankowy, podniesienie marż kredytów hipotecznych przez banki i zlikwidowanie prolongaty w programie Mieszkanie dla Młodych mogą budzić niepokój. Czy jednak jest się czym martwić i czy to na pewno koniec dobrej passy na rynku pierwotnym? 

 

Aby wycena wartości przedsiębiorstwa mogła faktycznie spełniać swoje funkcje, przy jej sporządzaniu należy kierować się odpowiednimi zasadami. Zasady te muszą przyswoić nie tylko rzeczoznawcy majątkowi, ale również właściciele i menadżerowie, gdyż znacznie ułatwiają one zarządzanie firmą.

 

Niewielki koszt kapitału, wynikający z niskiej stopy procentowej, to jedna z głównych przyczyn rozpędu na polskim rynku nieruchomości. Dodatkowo, sektor ten charakteryzuje się bardzo dużą stabilnością. To wszystko zachęca zagranicznych inwestorów do nabywania nieruchomości właśnie w Polsce.

 

 Sporządzenie wyceny wartości przedsiębiorstwa kojarzymy przede wszystkim z sytuacją, w której ma ono zostać sprzedane. Jednak, nie jest to jedyny powód – przeprowadzona wycena może zapewnić przedsiębiorstwu szereg korzyści. 

 Jak wynika z badań przeprowadzonych przez PERN  „Puls Rynku”, tylko co siódmy pośrednik  nieruchomości jest zdania, że rynek wtórny  odnotuje  w 2016 roku wzrost.

Rok 2016 według analityków rynku będzie czasem spowolnienia na rynku nieruchomości wtórnych. Takie zdanie podziela też aż 45% badanych pośredników. 

Z pierwszym dniem lutego weszła w życie ustawa o podatku od niektórych instytucji finansowych. Czy będzie miała ona wpływ na ilość i koszty kredytów hipotecznych w 2016? Czy zmiany już są widoczne? 

Najnowsze badania przeprowadzone przez GUS wskazują na znaczny spadek aktywności inwestycyjnej wśród deweloperów. Ze wstępnych badań wynika, że w styczniu br. oddano do użytkowania o 1,7% mieszkań mniej niż w styczniu 2015 roku, a ich liczba wyniosła 11543. W minionym miesiącu wydano pozwolenia na budowę 10204 mieszkań, co oznacza spadek o 3,6% w stosunku do stycznia minionego roku. Niestety, spadki widać również w liczbie mieszkań, których budowę rozpoczęto.