1 stycznia 2019 r. weszła w życie ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Na mocy nowych przepisów dotychczasowi użytkownicy wieczyści stali się właścicielami zajmowanych nieruchomości. Nie jest jednak tak “różowo”, jak mogłoby się wydawać. Nowych właścicieli czekają olbrzymie opłaty. Jak tego uniknąć? Jak skutecznie zaoszczędzić? …

Przekształcenie użytkowania wieczystego – jak zaoszczędzić? Read More »

W ostatnim czasie krakowskie Błonia stały się atrakcyjnym miejscem pod inwestycje. Coraz więcej deweloperów decyduje się na realizację nowego projektu właśnie w tym miejscu. Jednym z nich jest budowa kontrowersyjnego obiektu Aparthotelu, która swego czasu wywołała niemałą burzę. Problemy Aparthotelu Problemy inwestycji Aparthotel rozpoczęły się w 2016 roku. Wtedy bowiem inwestor zaczął rozprzestrzeniać informacje o …

Kolejny hotel przy Błoniach Read More »

W kontekście wyceny praw do nieruchomości oraz maszyn i urządzeń rzeczoznawca majątkowy niejednokrotnie współpracuje razem z biegłym rewidentem. Dzieje się tak z uwagi na to, że tego typu wycena jest ściśle związana ze sporządzaniem sprawozdania finansowego. Jak przebiega ta współpraca? Jakie są jej zasady? Kim jest biegły rewident? Na początku należałoby wyjaśnić kim jest biegły …

Współpraca rzeczoznawców majątkowych z biegłymi rewidentami Read More »

W lipcu tego roku pisaliśmy o budowie nowej siedziby Narodowego Centrum Nauki. Prace się wreszcie zakończyły i w grudniu NCN przeprowadziło się do nowej siedziby. Oficjalne otwarcie nastąpiło 17 grudnia 2018. Jak wygląda gmach? Czy pracownicy są zadowoleni z nowej siedziby? Korzystna zmiana Pracownicy Narodowego Centrum Nauki z pewnością bardzo cieszą się ze zmiany siedziby. …

Narodowe Centrum Nauki już w nowej siedzibie Read More »

Rozporządzenie Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego jest, obok ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, podstawowym aktem prawnym, regulującym warunki i zasady sporządzania operatów szacunkowych. To swoista “Biblia” dla osób, trudniących się rzeczoznawstwem majątkowym. Co należy wiedzieć o tym dokumencie? Co obejmuje rozporządzenie …

Kiedy stosuje się rozporządzenie w sprawie wyceny? Read More »

Przy ul. Centralnej 57 w Krakowie “rośnie” zagadkowa budowla. Nad domem jednorodzinnym i warsztatem samochodowym ktoś postanowił wybudować blok. Paradoks polega z kolei na tym, że jakiś czas temu inwestycję uznano za samowolę budowlaną i nakazano jej rozbiórkę. Jak to możliwe, że blok nadal stoi? Czy upór inwestora pozwoli ominąć przepisy? O historii bloku słów …

Blok nad domem – z serii urzędnicze absurdy Read More »

Już za miesiąc – 1 stycznia 2019 r. – wejdzie w życie nowa ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Na mocy tej regulacji użytkownicy wieczyści staną się właścicielami nieruchomości… ale czy na pewno wszyscy? Zakres nowej ustawy Jak sama nazwa wskazuje, nowy akt obejmie wyłącznie …

Czy każdy stanie się właścicielem nieruchomości? Read More »

Projekt inwestycji przy ul. Wielopole w Krakowie, od początku swojego istnienia budzi kontrowersje. Czy zabytkowy budynek banku stanie się parkingiem? O tym dowiemy się w najbliższym czasie. Historia banku Budynek przy ul. Wielopole, na temat którego trwają teraz ożywione dyskusje, został zbudowany w latach 1922 do 1925. Autorem projektu był jeden z najważniejszych krakowskich architektów …

Zabytkowy budynek banku stanie się parkingiem Read More »

Rzeczoznawca majątkowy, dokonując wyceny danej nieruchomości musi przede wszystkim określić jej stan. Ta czynność stanowi absolutną bazę do stworzenia rzetelnego i kompleksowego operatu. Od tego również będą uzależnione dalsze ustalenia i finalna cena nieruchomości. Jak zatem określić stan nieruchomości? Definicja ustawowa stanu nieruchomości Definicja stanu nieruchomości znalazła swoje miejsce w ustawie z 21 sierpnia 1997 …

Jak określić stan nieruchomości? Read More »