Do krakowskiej prokuratury wpłynęło ostatnio zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa. Sprawa dotyczy zniszczenia zabytkowego dworu przy ul. Siewnej 25, a także prowadzenia prac budowlanych bez wymaganych pozwoleń. Czy ktoś zostanie pociągnięty do odpowiedzialności karnej? Zawiadomienie do prokuratury Miejski konserwator zabytków pod koniec listopada wystąpił do Prokuratury Rejonowej Kraków – Prądnik Biały z zawiadomieniem o możliwości …
Nieruchomości to półki co jedna z najkorzystniejszych form inwestowania pieniędzy. Mieszkania na wynajem, nieruchomości do generalnego remontu, działki budowlane – wszystkie cieszą się ogromnym zainteresowaniem. Wobec tego należałoby wyjaśnić pewne podstawowe pojęcia, rządzące rynkiem nieruchomości. Zacznijmy od lokalu mieszkalnego. Czym jest, jakie ma właściwości i jak się go wycenia? Czym jest lokal mieszkalny? Definicja ustawowa …
Lokal mieszkalny – definicja, właściwości, sposób wyceny Read More »
Kilka dni temu odbyły się uroczystości 25-lecia działalności Polsko-Amerykańskiej Izby Handlowej. Jak się okazało miały one swój krakowski wątek. Nagrodą Polish American Chamber of Commerce Corporate Valor Award 2019 odznaczony został bowiem krakowski deweloper – Terra Casa S.A. Czym zajmuje się Terra Casa S.A.? Terra Casa S.A. to deweloper, działający na w branży nieruchomości już …
Powszechnie wiadomo, że rzeczoznawca majątkowy powinien posiadać ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem określonej umowy. Niewiele osób zastanawia się jednak nad tym, jak poważne sankcje grożą za niedopełnienie tego obowiązku i dlaczego tak naprawdę warto wykupić polisę OC. Kserokopia dokumentu jako załącznik do operatu W 2017 r. w przepisach ustawy z …
Dlaczego rzeczoznawca majątkowy powinien posiadać ubezpieczenie? Read More »
Na początku grudnia rozpoczęło się wyburzanie słynnego budynku, w którym w latach dziewięćdziesiątych mieściła się słynna giełda komputerowa. Elbud przy ulicy Wadowickiej w Krakowie jest już tylko wspomnieniem. Od Elbudu do Stalprodukt S.A. Od 2005 roku, czyli przez ponad 14 lat, terenami pomiędzy ulicą Wadowicką a ulicą Tischnera, dysponowała firma Stalprodukt S.A. Przejęła te tereny …
Elbud runął – to było ostatnie wspomnienie giełdy komputerowej Read More »
Operat szacunkowy to dokument o szczególnej wadze i doniosłości. Pełni istotną rolę przede wszystkim jako dowód w postępowaniach sądowych oraz postępowaniach przed organami administracji. Może się jednak zdarzyć, że strony nie będą zgadzały się z dokonanymi obliczeniami i przyjętą metodą wyceny. Czy mogą go skutecznie kwestionować? Ocena operatu szacunkowego przez sąd lub organ administracji Wiele jest …
Kto może kwestionować prawidłowość operatu szacunkowego? Read More »
Słynny krakowski szkieletor zmienia się nie do poznania. Trwają bowiem intensywne prace nad stworzeniem w tym miejscu nowoczesnego wieżowca o nazwie Unity Tower. Inwestycja ma przybrać ostateczny kształt do końca 2020 roku. Nowoczesny wieżowiec przy rondzie Mogilskim Unity Tower to wieżowiec, który stanie przy rondzie Mogilskim, w miejscu słynnego szkieletora. Budynek ten stanie się częścią …
Kilka dni temu media obiegła informacja, że słynna Kamienica Margrabska, nazywana inaczej Kamienicą Mennicą, została sprzedana. Szczęśliwym nabywcą tej nieruchomości okazała się natomiast firma “NRC”. Jak potoczą się dalsze losy tego obiektu? Kamienica, w której nocował Moniuszko Kamienica Margrabska znajduje się na rogu ulicy Floriańskiej oraz Rynku Głównego. Została wybudowana w drugiej połowie XIII wieku. …
Wiele osób nie zdaje sobie sprawy z tego, jak złożonym i skomplikowanym procesem jest wycena nieruchomości. Rzeczoznawcy majątkowi muszą wziąć pod uwagę wiele różnych czynników oraz dokonać wielu czynności na drodze wyceny. No ale ile właściwie to trwa? Jak długo sporządza się operat szacunkowy? Wycena ma kilka etapów Rzeczoznawca majątkowy, w ramach procesu wyceny, musi …
Sporządzanie operatu szacunkowego – ile trwa wycena? Read More »
W procesie wyceny nieruchomości zdarzają się sytuacje, które uniemożliwiają określenie wartości rynkowej nieruchomości. W takiej sytuacji trzeba sięgnąć po inne, dostępne mechanizmy. Jednym z nich jest wartość odtworzeniowa nieruchomości. Czym jest i kiedy należy ją stosować? Kiedy określa się wartość odtworzeniową nieruchomości? Z pojęciem wartości odtworzeniowej można się spotkać przede wszystkim w kontekście ubezpieczeń. …
