W swojej pracy rzeczoznawca majątkowy nie tylko posługuje się pojęciem wartości rynkowej nieruchomości. Niejednokrotnie, przy specyficznych i trudnych wycenach, konieczne jest sięgnięcie po pojęcie wartości odtworzeniowej. Jak należy rozumieć to pojęcie i kiedy się je stosuje? Brak precyzyjnej definicji w przepisach Podobnie jak wartość rynkowa, wartość odtworzeniowa nieruchomości nie posiada jednolitej i precyzyjnej definicji formalnej. …
Pod koniec lipca rozpoczęła się budowa głównej siedziby Muzeum Fotografii. Projekt jest imponujący, a kiedy zobaczymy pierwsze efekty? Kilka słów o MuFo “Misją Muzeum Fotografii w Krakowie jest dbanie o powierzone dziedzictwo kulturowe, uzmysławianie roli przeszłości i pamięci we współczesnym społeczeństwie, ale także bycie instytucją nowoczesną rozumianą jako miejsce żywych spotkań i wymiany poglądów dotyczących …
Szykują się kolejne zmiany w rozporządzeniu z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju potwierdziło, że intensywnie pracuje nad modyfikacjami. Operaty szacunkowe bez pieczęci Ciekawą zmianą, zaproponowaną przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju jest rezygnacja ze stosowania pieczęci przez rzeczoznawców majątkowych w sporządzanych przez nich operatach szacunkowych. …
Budynek Poczty Głównej przy ulicy Wielopole 2 w Krakowie ma szansę na znaczącą zmianę image’u. To wszystko za sprawą zakupu tego budynku przez dewelopera Zeitgeist Asset Management. Zeitgeist – silny gracz na rynku nieruchomości O firmie Zeitgeist zrobiło się w Polsce głośno w 2016 roku. Wtedy właśnie zakupiła pięć znaczących nieruchomości. Trzy z nich znajdują …
Ustalenie wartości podatku od czynności cywilnoprawnych jest ściśle związane z działalnością rzeczoznawcy majątkowego. Dlaczego warto w tym przedmiocie zasięgnąć jego opinii? Co podlega PCC? Podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają między innymi: umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowy, umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych co do gatunku, umowy darowizny w części dotyczącej przejęcia przez …
PZFD próbuje zmienić wizerunek krakowskich deweloperów. Czy inwestycje, realizowane w mieście będą miały większą jakość? Czy problemy mieszkańców zostaną w ten sposób rozwiązane? Dlaczego Polacy nie lubią deweloperów? Branża deweloperów nie cieszy się szczególną sympatią Polaków. Wiele osób twierdzi, że realizowane w polskich miastach inwestycje mają wiele niedociągnięć, a odbiory mieszkań dla wielu okazują się …
PZFD walczy o pozytywny wizerunek deweloperów w Krakowie Read More »
Jedną z możliwych opcji wyceny przedsiębiorstwa jest ta, z użyciem metody księgowej. Sposób ten należy do grupy metod majątkowych i opiera się na założeniu, że wartość przedsiębiorstwa wyraża się w składnikach jego majątku. Przedsiębiorstwo warte jest zatem tyle, ile wynosi suma jego pasywów i aktywów. Co jeszcze warto wiedzieć o metodzie księgowej? Jedna metoda, wiele …
W procesie wyceny przedsiębiorstwa niejednokrotnie stosuje się też metodę likwidacyjną. W pełnej nazwie określa się ją jako metodę rynkowej wartości likwidacyjnej. Kiedy warto ją zastosować i jak zrobić to poprawnie? Czym jest metoda likwidacyjna? Metodę likwidacyjną, a raczej metodę rynkowej wartości likwidacyjnej, stosuje się najczęściej w odniesieniu do rozpoczętej lub przewidywanej upadłości i likwidacji przedsiębiorstwa. …
Małopolski wojewódzki konserwator zabytków – Małgorzata Bogdanowska – zwróciła się do Prezydenta Miasta Krakowa z wnioskiem o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego “Stradom”. Chce w ten sposób zablokować możliwość budowy dużego obiektu hotelowego w ogrodzie księży Misjonarzy przy Wawelu. Hotel w ogrodzie księży Misjonarzy Obecnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu zakłada, że …
W ramach świadczonych usług dokonujemy kompleksowej i rzetelnej wyceny przedsiębiorstw. W tym celu używamy różnorodnych podejść i metod. Jedną z nich jest metoda zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF). Metoda DCF – podstawowe informacje Metoda zdyskontowanych przepływów pieniężnych (DCF – Discounted Cash Flows) należy do grupy metod dochodowych. Stanowi ona jedną z najczęściej wykorzystywanych metod wyceny w …
